Uma questão importante que precisa ser resolvida é a escolha da forma de compra: compra própria ou através de empresa/corretora. Neste artigo analisaremos detalhadamente as vantagens e desvantagens de ambas as opções e daremos recomendações para a escolha de uma corretora.
Escolher um agente em sua cidade não é fácil. Num mercado imobiliário tão popular, sempre há muitos que querem ganhar dinheiro. Como entender quais empresas fazem seu trabalho com qualidade e quais não? Primeiro, vamos descobrir que tipos de agentes existem em sua cidade:
Empresas internacionais e franquias. À primeira vista, trata-se de grandes empresas. Essas empresas não são geridas a partir da ilha. Lá fica a sede da empresa que vende a franquia. O comprador da franquia abre um escritório em uma área específica e tem a oportunidade de trabalhar apenas em sua área. Isto significa que se decidir alterar o local de pesquisa ao comprar um imóvel em sua cidade, terá que contactar outra imobiliária. Outro problema ao trabalhar com essas empresas é que elas são obrigadas a ceder até 50% de sua comissão ao franqueado. Isso limita as opções da empresa. A imobiliária geralmente não trabalha com outras corretoras. Portanto, a seleção de imóveis à venda nessas imobiliárias fica limitada à sua própria base. Das vantagens de tais empresas destacam-se padrões uniformes de trabalho com o cliente e o proprietário, bem como um mecanismo funcional de fluxo de documentos. Embora muitos compradores de imóveis em sua cidade comparem esta abordagem com o trabalho do McDonald’s, isto pode por vezes levar a reclamações.